原告司马先生诉称，因自己要租建厂房，相中了谭女士位于东莞郊区房屋，双方顺利签订房屋买卖合同，并完成了房屋过户手续，但在办理入住手续时，听说该房屋发生过雷击致死事件，司马先生认为这间房屋在“风水”上属于“凶宅”，后经多方打听，初步核实了该信息，司马先生只好将谭女士及中介公司诉至法院，要求撤销房屋买卖合同，并要求谭女士和中介公司连带赔偿相应损失。

 

　　被告谭女士辩称，李先生在购房时没有对房屋提出特别要求，也没有主动询问房屋的历史情况，该房屋确有过雷击事件，但发生在室外，不属于“凶宅”范畴，且其出售给司马先生的房屋手续齐全，也没有质量问题，已经履行完毕，故不同意司马先生的全部诉讼请求。

 

　　被告中介公司辩称，不同意承担连带责任，但同意司马先生的其他诉讼请求。

 

　　法院审理后认为，涉案房屋发生的雷击事件虽不影响房屋的实际使用价值，但会严重影响购房人的购房意愿，属于与订立合同有关的重要事实，故谭女士有披露涉案房屋发生雷击事件的义务，现谭女士没有向司马先生披露该事实，属于民事欺诈行为，应当承担民事责任。而中介公司是否担责，与本案不属于同一法律关系，应另行解决。

 

　　最后，法院判决撤销双方签订的房屋买卖合同，并由谭女士向司马先生返还已付购房款并赔偿相关利息损失、购房支出费用等损失。

 

　　常盛律师团说法：

 

　　“风水学”上的“凶宅”并非是法律概念，而是一种传统习俗认知，一般是指房屋本体结构内发生过自杀、他杀、意外致死等非自然原因死亡事件的住宅。该种住宅虽然在客观上并不影响房屋的实际使用功能，但会严重影响购房人的主观购房心理考量，故此类房屋信息，属于与订立合同有关的重要事项。

 

　　根据我国法律规定，当事人行使权利、履行义务，应当遵守诚实信用原则。因此，在房屋买卖过程中，出卖人应当将上述相应信息真实、及时地向买受人披露，若不主动披露，则可能构成法律意义上的“不作为方式”的欺诈，双方合同应当予以撤销，出卖人还需根据其过错情形承担相应赔偿责任。

 

　　因此，若买到了所谓的“凶宅”，买受人可诉至法院要求撤销双方的房屋买卖合同，并可要求出卖人承担相应赔偿责任。