离婚房产分割案例节选001_广东泰旭律师事务所

离婚房产分割案例节选001

发布时间：2017-06-20 15:06| 阅读:次

离婚财产分割应以分割时的现值为准
（一）案情回放
黎某与黄某于1992年8月自愿登记结婚，1997年5月2日生育儿子黎甲。双方从广西南宁调到广东南海工作后，常因工作、经济和生活琐事发生争吵，甚至打架，尤其于2000年6月，双方再次为生活琐事及经济等问题发生激烈争吵。2000年6月27日，黎某将夫妻共同财产（动产）搬走另行居住，此后双方分居至今。法院查明，黄某某享受单位分配的房改房一套。在分割该房改房时，应按房屋现值还是按照购房时的价格分割呢？
（二）法院裁判
一审法院认为：双方因夫妻不和分居已满二年，可以认定夫妻感情已破裂，且经调解无效，黄某诉请离婚的主张，依法应予准许。双方诉争的房屋系黄某在单位服务所享受的房改房，黎某虽没有在黄某单位服务，但由于双方已婚，黎某亦参与房改房的优惠，购房协议约定，黄某需在单位工作满五年，该房才能依法进入市场交易，故应按房改房的价格58869元进行分割。鉴于黄某仍在原单位工作，有利于黄某的工作和生活，该房应由黄某所有，黄某应补偿房屋折价款给黎某。
宣判后，黎某不服一审判决，提起上诉称，对诉争房屋进行分割时应以该房屋进行市场交易的价格为准。
二审法院认为，因房改房是用人单位给予其员工的一种福利，其购房价格并不能真正体现房屋的现有价值，而根据公平原则，财产分割应以分割时该财产现值为准，因此，一审判决以上述房屋房改时价格为标准进行分割，依据不足，法院予以纠正。

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