一、清楚房款约定的内容
业主在签订《商品房买卖合同》时，合同条款内都会标明写清何时交房、房款何时结算及如何结算的问题，该结算的房款结清，开发商才会交房。对业主来说，如果在与开发商约定的时间内没有结清应缴房款，开发商就有权把交房时间延迟了。
二、物业费不能说涨就涨
购房者签订购房合同之前，要询问开发商小区物业相关事宜，并让开发商出具他们和物业公司合作签订的《前期物业管理协议》。最后，在签订购房合同时，要在合同里标明约定的物业费用标准及其相关条款。如果日后入住时，物业费上涨，业主可以此条款为证，向开发商提出异议。
三、先验房再收房
先验房再收房再办理手续。验房时发现的问题，可以一并写在验房单上，让开发商加以整改。整改完再收房，否则就是给开发商逃避责任的机会。
四、与开发商签订相关协议
在办理入住手续时，开发商会要求业主缴纳契税、交易手续费等相关费用，尤其是按揭业主，否则不予办理入住手续。开发商向业主收取契税等，业主担心开发商私藏，就是不交;但开发商在房产证没出来前是要为按揭业主承担连带保证责任的。业主和开发商签订相关协议，双方互相约束，分清各自责任。
五、物业费不必按年交
《物业服务收费管理办法》中规定，物业费的收取只能按照月、季度或者年度来收取，最多只能预收半年的物业费。
六、建议业主集体收房，集资请房产律师
一般交房时，都是统一时间交房。业主们可以商量着一起去收房，这样的话还可以共同出钱请常盛律师团的房产律师来指导。人多智慧大又有专业房产律师保障权益，安心收房，收房心安。
七、遇配套问题协议后收房
先收房后整改还是先整改后收房，要看房子质量问题的轻重。如果房子质量有严重问题，可以要求退房;如果有细节方面的小问题，可以要求先整改后收房;如果是配套问题，与开发商签订协议后收房，开发商须随后整改。
