1、新房与二手房利弊分析
新房好，可市区合适房源并不多，要么价格高昂，要么户型不合适，而且大多是期房不能拎包入住。二手房基本可以马上拎包入住，可是老旧的问题，还有产权的过户比较麻烦，需要找中介。
新建房设计新颖、布局合理、居住环境相对低密私密，显然更能满足年轻人的审美和居住需求。二手房目前的房源供应集中于老居住区，楼体和户型都略显老旧。
新建商品房近年来逐渐向市区周边分布，社区生活配套便成为一大考验，许多楼盘社区的生活配套甚至可以说与宣传的相距甚远，而二手房社区一般配套都比较成熟完善。
2、不要选择全部都是小户型的社区
提醒大家，在选择小户型的时候，最好挑大、小户型都有的社区，尽量不要选择全部都是小户型的社区。这是因为当整个社区都设计成小户型时，容易造成人均占有社区资源的不合理性：上下班的时候电梯超载、供水供电过于集中等。
相比其他的小户型，75平方米左右的“小两居”显得更为“合理”。因为这种户型不大也不小，而且品质上符合现代年轻人的感官享受和居住需求。即使自住，在若干年后搬离小户型，还能作为投资产品。此外，建议在购买小户型时一定要注意户型最好是明厨明卫，且房间内的透气性一定要好，实用性要高。
3、做好延期收房的准备
通常情况下，在购买期房时，由于工程进度会受到许多外在因素的影响，延期交房的事件时有发生。
所以，如果选择购买期房作为婚房的话，那么一定要做好延期收房的准备，以免遭遇类似情况时措手不及。另外，在购房时还应该计算好装修时间。建议婚房置业者当选择期房做婚房时，一定要打好提前量，最好能把婚期安排在预计交房时间的9个月之后，以应对可能出现的各种突发情况。
4、房贷月供额度最好不要超过家庭月收入的30%
在购房时一定要根据自己的经济情况作好预算，切忌盲目选择。建议年轻人在选择按揭贷款时，每月月供额度最好不要超过家庭月收入的30%，否则将会影响生活质量。
5、先地段后户型
地段首先关系到实际居住的便利度，而对新婚夫妇来说，还关系到以后孩子的入学问题，其次关系到房屋的抗跌性。所以说，在自身经济条件允许的情况下，最好在选定置业区域后，再根据手头资金去找合适的房源，看看自己能买到怎样的房子。
6、确定5公里生活圈
俗话说得好：时间就是金钱。你平时工作上班一天有两个小时花在交通上，一年就有约一个月的时间待在车里了，时间成本和交通成本都需要慎重考量。
