近年来，由于房价不断的上涨，随着房价上涨的热潮，许多夫妻看到了短期的利益，利用假离婚的手段来购置房屋，从而少支付了贷款利息，而为了保护自身的利益，应该签订相关的协议书。那么，本文由泰旭的小编为您介绍关于夫妻假离婚买房协议书怎么写？

　　一、夫妻假离婚买房协议书怎么写

　　假离婚协议书除了正常离婚协议书的格式之外，如果要保障另一方在购买房子之后会和自己复婚，也为了在办理离婚手续后自己以后会有保障，必须要多加几条内容：

　　1、现在在XXXXXX地方的房产归XXXX所有，考虑其资金周转问题，三年之后，按三年之后（具体时间）XXX楼盘平均价面积XX平方以现金折现，一次付清。

　　2、夫妻共同财产属于XX一半先贷给XX使用，年利息XX%，三年之后偿还。

　　3、因为XXX暂无居住地方，现在XXX的一半使用权可暂归XXX。

　　二、假离婚后的财产分割问题

　　1、 办理假离婚后，夫妻双方未同居的

　　此种情况下，发生财产纠纷的处理方式就比较简单。首先，办理了离婚登记的，协议已经生效，除非有欺诈、胁迫等情形存在的，离婚协议生效后财产是无法请求重新分割的。

　　2、 办理假离婚后，夫妻双方依旧生活在一起，同居的

　　办理假离婚后，同上面的情况一下，夫妻双方协商的离婚协议已经生效，除非有欺诈、胁迫情形发生的，财产不能要求重新分割。但是，由于夫妻双方离婚后依旧共同生活在一起，形成同居关系，在财产分割发生纠纷的，按照婚姻法司法解释的规定，同居共同所得的财产分割时按照一般共有财产处理，也就是说条件一样的情况下，平均分割。共同所得的财产是指双方共同劳动、经营或管理的财产。同居期间的共同财产如何分割，总结起来有以下几点：

　　第一，如果同居双方能就共同财产的分割达成协议，则按双方的协议处理;

　　第二，如果双方不能达成协议，由法院依法分割;

　　第三，双方的共同财产，原则上应均等分割，但要综合考虑双方当事人的过错程度，照顾妇女、儿童的合法权益和无过错方的利益;

　　第四，双方同居期间为共同生活而形成的，一般按双方的共同债权、债务处理;

　　第五，一方在共同生活期间患重病未治愈的，法院可判决其多分财产或由另一方给予适当帮助。对于离婚后，协议的财产分割无权请求重新分割。

　　三、假离婚买房法律后果

　　1、假离婚不仅是对法律的不尊重、对婚姻的亵渎，其隐含的法律风险亦不可小觑。法律上并没有假离婚的概念，只要婚姻双方当事人依法办理了离婚登记手续，婚姻关系即宣告解除，所以假离婚所形成的法律后果与真离婚完全一致。

　　2、假离婚一定程度上存在很大的风险，共同财产会变成一方的婚前财产；我国《婚姻法》明确规定了夫妻一方的婚前个人财产范围，一方的婚前财产为夫妻一方的财产，如果一对夫妻原有两套房属共有财产，假离婚时为了逃避税款，于是在离婚协议上约定两套房屋归丈夫所有。

　　3、因为离婚证是假的，并没经过民政局认证，所以就还是合法夫妻，婚姻存续期间的财产属于俩人共同财产，因而用假离婚证买的房子仍属于共同财产。若离婚涉及财产分割时，男女方可要求分得一半。

　　4、如果两人并非真正离婚，但是通过民政局办理了离婚证，这种情况下，财产分割约定不明确在所难免，无论双方是否复婚都易产生纠纷。如果一方假戏真做，另一方损失的就不仅是财产。总之，婚姻不应成为经济利益的筹码，不要拿自己的婚姻去冒险。

　　根据法律规定，只要夫妻双方办理完离婚手续，双方即不存在合法的夫妻关系。双方不再享有夫妻权利，也不再负有夫妻义务。

　　5、离婚后购买房屋的问题，可能涉及夫妻共同财产的认定与分割，需要由男女双方提供证据证明，如无证据证明，法律将不予支持。

　　以上是小编为您整理的关于夫妻假离婚买房协议书怎么写的内容，由此可知，夫妻假离婚买房协议书除了正常离婚协议书的格式之外，还需要对房屋的处理方式明确约定。其它的法律问题，可以联系泰旭专业律师。